Laskuesimerkit myynnin nettotuotosta, välittäjätarjousten vertailusta ja myyntivoitosta sekä valinnan tarkistuslistat.
Tämän osion oppaat ovat käytännön työkaluja. Pääsivu Paljonko asunnon myynnistä jää käteen näyttää kokonaisen myyntilaskelman velattomasta hinnasta pankkitilille jäävään summaan saakka.
Muut oppaat syventävät yksittäisiä vaiheita: miten vertaat kahta tai kolmea välitystarjousta keskenään, miten lasket myyntivoiton todellisella hankintamenolla ja hankintameno-olettamalla, mitä myynti ilman välittäjää todella säästää ja millaisia riskejä se tuo, miten valitset välittäjän ja mitä asiakirjoja myyjän pitää hankkia.
Voit syöttää omat lukusi välityspalkkiolaskuriin ja myyntivoittolaskuriin. Ennen allekirjoituksia käy läpi myyjän tarkistuslista. Kaikki esimerkkiluvut ovat havainnollistavia: todelliset palkkiot sovitaan aina toimeksiantosopimuksessa ja verot määräytyvät omien tietojesi mukaan.
Laskelmat ja tarkistuslistat
Mitä asunnon kaupantekopäivänä tapahtuu – kauppakirjan allekirjoitus, kauppahinnan ja välityspalkkion maksu, myyjän lainan kuittaus, panttien vapautus ja avainten luovutus.
Laskelmat ja tarkistuslistat
Miten tarkistat välitysliikkeen rekisteröinnin ja välittäjän pätevyyden, mitä hinta-arviosta kannattaa kysyä ja mitkä merkit kertovat huonosta toimeksiannosta.
Laskelmat ja tarkistuslistat
Tarkistuslista asiakirjoista, jotka asunto-osakkeen ja kiinteistön myyjä tarvitsee, mistä ne tilataan, kuka maksaa ja mitä niistä pitää lukea ennen markkinointia.
Laskelmat ja tarkistuslistat
Yksityismyynnin todellinen säästö, myyjän tehtävät ja vastuut, kauppakirjan laatiminen, käsiraha ja tilanteet, joissa juristin tai kevyen välityksen apu kannattaa.
Laskelmat ja tarkistuslistat
Vaiheittainen laskuesimerkki asunnon myynnin nettotuotosta – yhtiölainaosuus, välityspalkkio, oma asuntolaina, myyntikulut ja myyntivoiton vero.
Laskelmat ja tarkistuslistat
Laskuesimerkit asunnon luovutusvoitosta – mitkä menot vähennetään, milloin 20 % tai 40 % olettama on edullisempi ja miten 30/34 % vero lasketaan.
Laskelmat ja tarkistuslistat
Näin vertaat kahta tai kolmea kiinteistönvälittäjän tarjousta samoilla perusteilla – ALV, velaton hinta, minimipalkkio, lisäkulut ja palvelun sisältö.
