Yleisimmät myyjän ja ostajan virheet, virhevastuu, käsiraha, riitojen ratkaisu ja luotettavat viranomaislähteet.
Asuntokaupan kalleimmat virheet eivät yleensä ole muutaman sadan euron palkkioeroja vaan laiminlyöntejä, jotka johtavat hinnanalennusvaatimukseen, kaupan purkuun tai veroseuraamuksiin. Tämä osio kokoaa tyypilliset sudenkuopat ja kertoo, miten niitä vältetään.
Pääsivu Asunnon myynnin yleisimmät virheet linkittää kaikkiin osion oppaisiin. Niissä käsitellään myyjän vastuuta piilevistä virheistä (asunto-osakkeen kaupassa kaksi vuotta, kiinteistökaupassa viisi vuotta), käsirahan ja vakiokorvauksen neljän prosentin enimmäismäärää, riitaa välittäjän kanssa, liian korkeaa hintapyyntöä sekä luotettavia virallisia lähteitä.
Riitatilanteissa kuluttaja voi hakea neuvoa kuluttajaneuvonnasta ja viedä asian maksutta Kuluttajariitalautakuntaan. Välitysliikkeiden rekisteröintiä ja valvontaa hoitaa vuoden 2026 alusta Lupa- ja valvontavirasto. Isoissa riidoissa kannattaa kääntyä asuntokauppaan perehtyneen lakimiehen puoleen ja tarkistaa oikeusturvavakuutuksen kattavuus.
Virheet, riidat ja viralliset lähteet
Kymmenen tavallista virhettä asunnon myynnissä, jotka maksavat enemmän kuin välityspalkkio, sekä viralliset lähteet ja tahot, joilta saa apua riitatilanteessa.
Virheet, riidat ja viralliset lähteet
Miten käsiraha toimii asunto-osakkeen kaupassa, milloin myyjä saa pitää sen, milloin myyjä joutuu maksamaan hyvityksen ja miten kiinteistökaupan esisopimus eroaa.
Virheet, riidat ja viralliset lähteet
Miten ylihinnoittelu pidentää myyntiaikaa ja kasvattaa kuluja, miten realistinen pyyntihinta haetaan toteutuneista kaupoista ja milloin hintaa kannattaa tarkistaa.
Virheet, riidat ja viralliset lähteet
Mitä myyjä vastaa käytetyn asunnon tai omakotitalon virheistä, mikä on salainen virhe, milloin ostajan pitää reklamoida ja miten vastuuta voi rajata kauppakirjassa.
Virheet, riidat ja viralliset lähteet
Mitä tehdä, jos välittäjä vaatii palkkiota, jota et mielestäsi ole velkaa, tai jos välittäjän virhe aiheutti vahinkoa – reklamaatio, kuluttajaneuvonta, lautakunta ja käräjäoikeus.
Virheet, riidat ja viralliset lähteet
Kokoelma asunnon myynnin ja välityspalkkion kannalta keskeisistä laeista, viranomaisista ja neuvontapalveluista – mitä kultakin tarkistat ja milloin niihin otetaan yhteyttä.
